Per legalizzare il tuo soggiorno all’interno di uno dei nostri numerosi appartamenti sarà indispensabile da parte tua sottoscrivere una regolare licenza inglese.

Qui troverai la licenza in Italiano ed Inglese. E’ importante leggerla bene e capirne il significato. Molte norme possono sembrare severe ma sono state inserite SOLO ED UNICAMENTE a tua tutela. Siamo sicuri infatti che una delle tue priorità sia quella di vivere in un ambiente pulito, confortevole e tranquillo.

Queste norme servono proprio per questo.

OBBLIGHI DEGLI AFFITTUARI

Gli affittuari:
1. Dovranno condividere con gli altri occupanti della Proprietà l’uso e le attrezzature della stessa (quali bagno, toilet, cucina ed altre attrezzature che possono trovarsi all’interno della proprietà);
2. Dovranno rispettare i turni previsti per le pulizie e dovranno lasciare tutte le attrezzature e le aree comuni della Proprietà pulite ed ordinate dopo il loro uso;
3. Dovranno pagare l’affitto nei tempi e nelle modalità precedentemente indicate senza alcun tipo di deduzione o diminuzione o compensazione e, nel caso di ritardo nel Pagamento, dovranno pagare una multa pari a 10£ per persona per ogni giorno di ritardo nel Pagamento;
4. Tutte le bollette e le tasse comunali sono incluse nel prezzo ma nessun abuso verrà tollerato. Il sistema di riscaldamento sarà impostato con i seguenti orari ed é severamente vietato cambiare tali impostazioni:

  • dall’01/10 to 30/11 – MATTINA dalle 07:30 am alle 09:30 am – SERA dalle 08:00 pm alle 10:00 pm
  • dall’01/12 to 28/02 – MATTINA dalle 07:30 am alle 10:30 am – SERA dalle 07:00 pm alle 10:00 pm
  • dall’01/03 to 30/03 – MATTINA dalle 07:30 am alle 09:30 am – SERA dalle 08:00 pm alle 10:00 pm

5. Dovranno mantenere l’interno della Proprietà pulita ed in buone condizioni; non dovranno danneggiare o ledere la Proprietà ed ogni sua parte, non dovranno apportare alterazioni od aggiunte alla Proprietà se non previo consenso scritto del Proprietario;
6. Non dovranno fare niente nella Proprietà che possa essere un disturbo o diventarlo per il Proprietario, per qualsiasi altro occupante della proprietà oppure per gli occupanti degli edifici vicini;
7. Non terranno e non consentiranno l’accesso alla Proprietà di alcun tipo di animale;
8. Non utilizzeranno oppure occuperanno la Proprietà in altro modo se non come quello di residenza privata;
9. Non permetteranno a nessun ospite di rimanere in Camera o all’interno della Proprietà previo accordo con il Proprietario e, nel caso in cui tale richiesta sia stata accordata, agli ospiti sarà permesso di rimanere per un massimo di una notte dietro il pagamento di un corrispettivo;
10. Non risiederanno nella Proprietà come ospiti di un altro Inquilino o una volta che questo contratto sarà scaduto;
11. Saranno responsabili di tenere al sicuro i propri effetti personali. L’agenzia ed il proprietario non sono responsabili per furti avvenuti all’interno della proprietà;
12. Saranno responsabili per ogni parte di mobili, arreddo o attrezzature della Proprietà che sono stati danneggiati, rotti o non sono nelle stesse condizioni nelle quali erano stati lasciati all’affittuario al momento dell’inizio di questo contratto ed il costo di tali danni verrà loro addebitato;
13. Si preoccuperanno di pagare l’intero affitto previsto dal contratto. Se nel contratto vi sono 2 persone e solo 1 vuole lasciare la Proprietà, dovrà essere stipulato un nuovo contratto;
14. Si preoccuperanno di pulire e svuotare la camera prima delle ore 11 nella mattina del giorno di partenza; in caso contrario all’affittuario verrà addebitato il costo di una notte;
15. Permetteranno al Proprietario o all’Agenzia ad orari ragionevoli di entrare nella proprietà per verificare lo stato e le condizioni di essa;
16. Devono essere consapevoli che visto l’aumentato di rischio di incendi non é permesso fumare in alcuna area della Proprietà, sia privata che comune e all’esterno o all’interno di essa. Una multa di 20£ sarà addebitata all’affitto della settimana successiva in caso l’affittuario non rispetti questa norma.
17. Devono essere consapevoli che ogni lamentela riguardante problemi di alloggio o manutenzione deve essere comunicata al Proprietario, o all’Agente incaricato della gestione;
18. Devono essere consapevoli che non verrà effettuato nessuno sconto per nessuna ragione, neanche in caso di eventi non dipendenti dalla volontà dell’Agenzia o del Proprietario;
19. Verrano consegnate numerose lettere indirizzate ai coinquilini oppure a precedenti affittuari della casa. É severamente proibito aprire la corrispondenza indirizzata ad un’altra persona, anche se sopra si può trovare scritto “All’attenzione dell’Occupante/dell’Affittuario”. Per questo motivo l’Affittuario verrà denunciato alle autorità per ogni lettera aperta che non fosse a lui indirizzata. Tutti gli occupanti saranno ritenuti responsabili nel caso in cui il colpevole non venga identificato;
20. L’Agenzia, a nome del Proprietario, si riserva il diritto di dare 2 settimane di preavviso all’Affittuario per porre termine al contratto;
21. In caso di infestazione di parassiti, l’Affittuario ha 7 giorni a partire dalla data di partenza di questo contratto per riportare il problema; in caso contrario, dovrà coprire i costi di disinfestazione e la sostituzione del mobiglio eventualmente danneggiato;
22. In caso di problemi di muffa, l’Affittuario ha 48 ore dall’inizio di questo contratto per riportare il problema o, in caso contrario, dovrà coprire i costi di pulizia;

ESTINZIONE DEL CONTRATTO

Questo accordo si considererà terminato con conseguente perdita del deposito nei seguenti casi:

  • l’Affittuario é in ritardo con il pagamento di piú di 3 giorni;
  • non viene rispettata una qualsiasi delle obbligazioni specificate precedentemente;
  • l’Affittuario smette di risiedere nella Proprietà;
  • morte dell’Affittuario;
  • eventi non dipendenti dalla nostra volontà.

In questi casi l’Agenzia non sarà in alcun caso responsabile di fornire un alloggio sostitutivo.

IL DEPOSITO

Il Deposito é stato pagato dall’Affittuario ed é trattenuto dal Proprietario in modo da garantire l’adempimento da parte dell’Affittuario di tutte le obbligazioni indicate in questo Contratto e se, in qualsiasi momento del Periodo di durata del contratto, il Proprietario é obbligato ad attingere a questo Deposito a seguito di violazioni rilevanti a tali obbligazioni, allora l’Affittuario dovrà immediatamente provvedere affinché il Deposito venga riportato alla cifra iniziale.

  • Il deposito verrà restituito all’Affittuario entro 14 giorni lavorativi dal giorno di scadenza del contratto in contanti o tramite bonifico bancario (in questo ultimo caso, 20£ del deposito verranno utilizzate per sostenere le spese del bonifico).
  • Se al momento della fine di questo Contratto la Camera non verrà lasciata pulita ed ordinata, il Proprietario farà pagare all’Affittuario una “tassa per le pulizie” pari a 50£.
  • Se le chiavi della Camera e della Proprietà non verranno restituite al Proprietario alla fine di questo accordo, verrà sottratta dal Deposito una “tassa amministrativa” pari a 150£ per ogni mazzo di chiavi non consegnato.
  • Nel caso in cui il Locatario lasci la Proprietà interrompendo il contratto prima della sua conclusione, gli verrà chiesto di pagare l’intero importo dell’affitto fino alla data di fine del contratto.
  • Al termine del periodo di permanenza, l’agenzia provvederà a decurtare il Deposito di 20£ per persona a titolo di spese di manutenzione.

SHARER’S OBBLIGATIONS

The Sharer/The Sharers will
1. Be allowed to share with the other occupiers of the Property the use and facilities of the Property (including such bathroom, toilet, kitchen and facilities as may be at the Property);
2. Follow the cleaning rota of the Property and leave all the facilities and common areas of the Property in a clean and tidy state after use;
3. pay the rent at the times and in manner aforesaid without any deduction or abatement or set-off whatsoever and pay a penalty if the Payment is late of £10 per person per day for every day the Payment continues to be in arrears;
4. Utility bills and council tax are included in the prices but abuse won’t be tolerated. The Heating System will be set as follow and it’s strictly prohibited to change the settings:

  • from 01/10 to 30/11 – MORNING from 07:30 am to 09:30 am – EVENING from 08:00 pm to 10:00 pm
  • from 01/12 to 28/02 – MORNING from 07:30 am to 10:30 am – EVENING from 07:00 pm to 10:00 pm
  • from 01/03 to 30/03 – MORNING from 07:30 am to 09:30 am – EVENING from 08:00 pm to 10:00 pm

5. keep the interior of the Property in a good clean state and condition and not damage or injure the Property or any part of it, not make any alteration or addition to the Property nor without the Landlord’s prior written consent to do any redecoration or painting of the Property;
6. not do or omit to do anything on or at the Property which may be or become a nuisance or annoyance to the Landlord or any other occupiers of the Property or owners or occupiers of adjoining or nearby premises or which may in any way prejudice the insurance of the Property or cause an increase in the premium payable thereof;
7. Not allow or keep any pet or any kind of animal at the property;
8. Not use or occupy the Property in any way whatsoever other than as a private residence;
9. Not allow any guests to stay in the Room or the Property without the agreement of the Landlord and if such agreement is given the guests shall only be allowed to stay for a maximum of one night (which must be paid);
10. Not reside at the Property as a guest of another Sharer or otherwise once this agreement is ended;
11. Be responsable to keep safe any belonging. The agency and the Landlord are never responsible for any thefts inside the property;
12. Be charged for any item of furniture or fittings or fixtures at the Property which have been broken or damage or otherwise not in the same condition as initially given to the Sharer at the commence of this licence;
13. Be responsable to pay the entire rent of the licence. If on the contract there are 2 person and only 1 want to leave the property a new contract must be done;
14. Be responsable to clean and empty the room before 11.00 am of the departure day, otherwise the sharer will be charged of the cost of one night;
15. Permit the Landlord or the Landlord’s Agent at reasonable hours in the daytime to enter the property to view the state and condition there for;
16. Be aware that due to the increased risk of fire, and the known health effects of second-hand tobacco smoke, smoking is prohibited in any area of the property, both private and common, whether enclosed or outdoors. Penalty of 20 pound sterling to pay on top of the next week of rent will be asked if the sharer fails to abide by this policy;
17. Be aware that any complaint regarding any accommodation or maintenance problems – hotels, flats, houses, hostels, family accommodation – should be communicated to the Landlord, Owner or Manager in charge for the accommodation;
18. Be aware that no discount will be issued for any reasons, even for events out of the willingness of the agency and the Landlord;
19. Be aware that at the property will be delivered several letters addressed to the flatmates or previous tenants of the house. Open a letter addressed to other people is strictly prohibited., even where there is written “The occupier/The sharer” on it. For this reason the sharer will be reported to the authorities for each letter opened without his name on it. All occupants will be collectively responsible of this action if the guilty will not show up;
20. The Agency, on behalf of the landlord, reserves the right to give 2 weeks notice to the tennant in order to terminate the contract.
21. Be aware that in case of bed bugs infestation, the sharer has 7 days from the begin of the contract, to report the problem otherwise he’ll be responsible to cover the cost of extermination and the replacemente of the furniture.
22. Be aware that in case of muld problem, the sharer has 48 hours from the begin of the contract, to report the problem otherwise he’ll be responsible to cover the cost of cleaning.

TERMINATION

The licence shall terminate immediately with the lost of the deposit in the event of:

  • the Payment being unpaid for more than 3 days after it is due (whether demanded or not); or
  • there is a breach of any of the Sharer’s obligations under this Agreement; or
  • the Sharer ceasing to reside at the Property; or
  • the Sharer’s death; or
  • events not dependent on our willingness

But without prejudice to any of the Landlord’s other rights and remedies in respect of any outstanding obligations on the part of the Sharer. Agency is not in any case responsible to provide another accommodation

THE DEPOSIT

The deposit has been paid by the Sharer and is held by the Landlord to secure compliance with the Sharer’s obligations under this Licensed (without prejudice to the Landlord’s other rights and remedies) and if, at any time during the Period, the Landlord is obliged to draw upon it to satisfy and outstanding breaches of such obligations then the Sharer shall forthwith make such additional payment as is necessary to restore the full amount of the Deposit held by the Landlord

  • The Deposit will be given back to the Sharer within 14 working days from the last day in cash or by bank transfer (20 pounds sterling will be charged from your deposit for bank transfer expenses)
  • If the Room is not clean and tidy on termination of this Agreement then a cleaning fee of £50 shall be charged to the Sharer by the Landlord
  • If the keys of the Room and the Property are not handed back to Landlord on termination of this Agreement then a administration fee of £150 per set of key will be charged from the Deposit
  • If the Sharer leaves the Property and therefore breaks the contract before the end of this agreement, will be asked to pay the rent in full till the ending date signed
  • At the end of the stay 20 Pound sterling per person will be charge from the deposit by the Company for maintenance expenses
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